Encontrar la vivienda perfecta no siempre es fácil porque cada persona tiene unas necesidades, unos gustos y unas exigencias que no siempre pueden ser satisfechas, por eso es necesario contar con la mejor agencia de alquiler seguro para que nos ayude en esa difícil tarea. Con la ayuda de la agencia será mucho más la administración de la vivienda, pero también debemos tener algunas cosas en cuenta. Si seguimos estos pasos seguro que encontramos la casa de nuestros sueños:
La ubicación
Debemos estar a gusto con la zona donde vayamos a elegir nuestra casa, ya sea un barrio, zona residencial o pueblo. Es fundamental que vivamos en un lugar que tenga todos los servicios que necesitamos: colegios, parques, transportes, etc.
Respetar nuestro presupuesto
A veces vemos una casa y sentimos un flechazo instantáneo por ella, ya sea por su terraza, sus vistas, etc, y nos olvidamos que tenemos un presupuesto y no podemos excederlo. El coste del alquiler nunca debe superar el 30% de nuestro sueldo si no queremos tener problemas en el futuro.
Tenemos que visitar la casa
Muchas veces vemos fotos de la casa y pensamos que es suficiente para tomar una decisión sin haberla visitado. Este es un gran error, ya que una foto nunca da una información real del estado de la casa. Nunca debemos soltar dinero o firmar nada sin antes visitar el inmueble.
Tener clara la legislación vigente
Cuando alquilemos nuestra casa debemos saber cuándo se puede ir un inquilino si así lo desea. Tienes que saber si eres propietario que después de los primeros seis meses de contrato, el inquilino puede irse siempre que avise con una antelación de treinta días.
Facturas
El pago de facturas en un piso de alquiler hay que pactarlo entre el arrendador y el arrendatario, de ahí la importancia de plasmarlo por escrito en el contrato. Lo normal es que el inquilino pague todos los suministros y el propietario las cuotas de la Comunidad.
Redactar un inventario
En el inventario debe aparecer todo lo que hay en el piso el día de la firma del contrato. De esta forma, cuando el inquilino devuelva las llaves se comprobará lo que falta o si algo se ha roto para que el propietario pueda descontar los daños de la fianza.
Redactar el contrato con un profesional
Este punto es muy importante ya que no somos profesionales del sector y no conocemos todas las cláusulas que pueden introducirse para que el contrato sea lo más justo posible y sea acordado por las partes. Un buen profesional te asesorará sobre qué tipo de cláusulas se pueden poner o no y cuáles nos pueden beneficiar. Una vez firmado el contrato también nos puede hacer un seguimiento del mismo solucionando cualquier problema que pudiera darse.
Con estos sencillos consejos estamos seguros de que no habrá ningún problema a la hora de alquiler una vivienda y se evitarán muchos conflictos.