Qué piden para alquilar un piso: todo lo que debes saber

A la hora de alquilar un piso, tanto inquilinos como propietarios, si es la primera vez que lo hacen, se plantean la misma pregunta.

¿Qué es lo que se necesita para alquilar un inmueble?

Muchas son las dudas al respecto y creemos que es necesario aclarar punto por punto cada aspecto legal para contestar de la mejor manera posible. Aquí exponemos todo lo que la normativa legal vigente exige al inquilino y propietario en un contrato de alquiler seguro:

  • Documentación: el DNI o pasaporte del inquilino, así como del propietario, es imprescindible para formalizar un contrato de alquiler. Y no solo eso. También es necesaria la documentación de las personas que van a vivir en la vivienda.
  • Documentación laboral: otra de las preocupaciones de los propietarios es conocer la situación laboral de los candidatos, si están trabajando o en el paro y si pueden asumir sin problemas el pago de la cuota mensual de alquiler. Para resolver estas preguntas lo más habitual es pedir el contrato de trabajo actual, la nómina y los movimientos bancarios, así como un certificado de no incidencias bancarias, donde se muestra que no han existido descubiertos ni incidencias de impago en la cuenta.
  • Referencias del inquilino: el propietario puede pedir al futuro inquilino referencias de caseros anteriores para comprobar que no ha ocasionado ningún pr
  • Fianza y renta: una vez formalizado el contrato de alquiler, el inquilino deberá pagar la fianza legal correspondiente, que normalmente suele ser una mensualidad de renta. Esta se depositará en el organismo correspondiente de cada Comunidad Autónoma. Además, deberá abonar el mes por adelantado cuando reciba las llaves y, si ha contratado los servicios de una agencia inmobiliaria, pagar sus honorarios.

Estos son los principales aspectos legales que tanto propietarios como inquilinos deben tener en cuenta a la hora de firmar un contrato de alquiler. Pero, sin lugar a dudas, lo mejor para ambas partes será contar con los servicios de verdaderos profesionales del sector que asesoren convenientemente a unos y a otros para llegar a acuerdos y que ambos salgan beneficiadas. Se trata de una inversión en tranquilidad y seguridad para que todo se desarrolle por los cauces legales correspondientes.

Estos enlaces pueden ser de utilidad, si esta pensando en alquilar un inmueble ó vivienda:

Alquilar piso en Madrid
Alquilar casa en Madrid
Alquilar inmueble en Madrid

 

Qué es la revisión ITE

certificado ITE

El ITE (Inspección Técnica de Edificios) es un trámite obligatorio regulado por el Real Decreto 8/2011 ideado para garantizar el estado de conservación, salubridad y habitabilidad de los edificios de más de 50 años de antigüedad. Son las comunidades autónomas las que rigen esta inspección y, algunas de ellas, obligan a revisar construcciones más recientes, como en el caso de Cataluña (45 años), Castilla y León (40) o Madrid (30 años). En cualquier caso una agencia de gestión de alquiler seguro, se asegurará que el inmueble cumpla con todos los tramites legales.

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Cómo obtener el certificado energético para la vivienda

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¿Qué es el certificado energético para la vivienda?

El certificado energético es un documento obligatorio desde el 1 de junio de 2013, indispensable en cualquier contrato de compraventa o arrendamiento y su cometido es reflejar el consumo energético del inmueble. Si el propietario quiere llevar a cabo un alquiler seguro, sin duda debe contar con este certificado. Estos son los pasos que hay que seguir para obtenerlo:

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